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2020/12/22

現場ツアーへようこそ【中古リノベ編】

現場ツアーへようこそ【中古リノベ編】

YYHOUSEの多尾田です。

さあ、はじまりました!中古を買ってフルリノベーション!

今回は江田島市!

平屋のお家を性能向上させて、しかも瑕疵保証付きの工事です!!!

今から完成が楽しみです!!

しかし、しかしです!単純に現場を見て、見積して、工事してるんじゃないんですよ!みなさん!

今回はそのあたりをお伝えしたいと思います!

まずは、今のお家の状態確認。

人間でいえば、人間ドックみたいなものでしょうか?!

しっかりと現状把握をしてしっかり悪い所を直す。

見栄えだけでなく、見えないところも工事して

安心して住んでいただけるようにする。

これだけです!

ではでは、まず床下に、小屋裏に、構造に、外壁に、基礎に、水漏れの有無に、雨漏りの有無に・・・。

しっかり調査します!

床下の状況がわかれば、工事内容も変わります。

床の断熱材がないですね。

床下地はしっかりしているようです。

大事な基礎がどんな状態かも必要です。

ひび割れも逃しません。

床下の湿温度を測っています。

床下の環境によって木材の含水率も計測します。

17%ぐらいが良好状態です。

問題なし。

次は屋根裏。

雨漏りもないし、断熱材もないし・・・。

構造体には大きな梁が使われています!

重要な筋交いもしっかり確認!

目視できない場合は赤外線センサーで確認です。

これらの情報を踏まえて、見積もりへの反映、工事計画へと反映させていきます!

ここまで調査しておけば解体して、予測できないことはほぼないですね。

お客様も安心です。

いよいよ、解体工事から始まり、このスケスケな感じ。

事前にしっかり、床下調査と小屋裏調査もしているので、そんなに戸惑う事も無く。

日に日に、出来上がってくるのが楽しみです!

それではまた。

投稿者:YYhousestaff

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