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2022/02/07

現場ツアーへようこそ【中古戸建リノベ編】

現場ツアーへようこそ【中古戸建リノベ編】

さて、新シリーズが始まりです!

今回は30代のご夫婦が、新築にしようか、中古リノベにしようか、

迷われ、悩んだ末に中古リノベで決めていただいた現場ツアーです。

これからの将来のこと。

将来は地元に戻るかもしれない。

でも、今のアパートでは手狭だし、子供の出す音など近所の手前気になるし・・・・。

いろんな葛藤があったと思います。

決め手は、物件の場所でしたが、物件そのものが良かった!

購入前に事前に調査してどのくらいリフォームをすればよいか。

そして、どの程度の傷み具合でどの程度修理しないといけないか。

自分たちが思うようなリフォーム内容で、全体予算が納まるだろうか。

そんな不安もあったでしょうが、私たちのプレゼンを見ていただき、

ご契約いただきました!!

パチパチパチパチ。

さて、この事前調査。

これをするとしないとでは、大違い。

それでは実際の調査をお伝えさせていただきますね。

まずは一番みることが困難な床下と屋根裏です。

屋根裏に断熱材はないようです。

壁の断熱もないですね

床下にもないです。

基礎に線らしきものはシロアリの生息があった証拠です。

お風呂のタイルのひび割れから木材の腐食が見られます

木材にドライバーが刺さるほどシロアリの食害でスカスカです。

含水率(木材に含まれる水分量)は良好のようです。

続いて、柱や床などの傾き。

そして、外壁、基礎のひび割れ状況など色々見ていきます。

こうみると、直さないといけない箇所、よく分かりますね。

見えない部分をしっかりと購入前に調査して、

その対策を考えたリフォーム内容で総予算を割り出す。

これ重要ですよね!!

いざ、購入したものの、見えない場所にたくさんお金がかかって

借入予定額、全然たりないじゃーんってならないようにしたいですよね。

いかがでしたか?

この調査なくして、購入はしない。

ぜひ、おすすめします。

それでは、また。

広島で大規模リフォームするならYYHOUSEへお任せください!!

投稿者:YYhousestaff

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